UNE MAISON 4 pièces — 275 360 €

3 RUE DE LA CLARTE DIEU 37100 TOURS
Vendu le 05 décembre 2025
3 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 360 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BK215
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657239. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douets Milletière 2

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

SuèdeFil Bleu (Tours)123 m
SuèdeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
SuèdeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
SuèdeFil Bleu (Tours)134 m
SuèdeFil Bleu (Tours)134 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,1% évolution globale
217 680 €prix moyen
2025
275 360 €
3 278 EUR/m² +72,1% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 360 €
3 278 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 381 EUR/m²352 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 056 EUR/m²378 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Services publics77 · 79 m
Commerces23 · 249 m
Sport/Loisirs17 · 107 m
Santé11 · 93 m
Enseignement10 · 93 m
Transports1 · 828 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pérochon93 m · Public
Médico-social
IME Saint Martin472 m · Privé
Lycée
Lycée Choiseul519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort837 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1