UNE MAISON 5 pièces — 237 900 €

28 RUE WISSE MORNE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 05 septembre 2025
2 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 900 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle BD82
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548941. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malo Sud

Revenus

26 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1717 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1723 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1883 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1915 m
DUNKERQUE - Lycée DebeyreRHDF-59-P1988 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+10,1% évolution globale
213 580 €prix moyen
2025
237 900 €
2 266 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2023
195 000 €
2 216 EUR/m² +25,8%
2017
155 000 €
1 802 EUR/m² -41,3%
2017
264 000 €
1 467 EUR/m² +22,2%
2016
216 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 900 €
2 266 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
277 000 €
2 827 EUR/m²364 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
371 800 €
3 411 EUR/m²330 m2025
109 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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