UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 000 €
11 PTE DE FRANCE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AV160
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548690. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Zest49
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
MontreuxZest68 m
BellevueZest111 m
MontreuxZest111 m
Menton StadeZest228 m
SacromonteZest264 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+75,0% évolution globale
184 167 €prix moyen
2025
280 000 €
6 087 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
7 143 EUR/m² +316,7% 2024
48 000 €
-70,9% 2024
165 000 €
8 684 EUR/m² +56,4% 2024
105 500 €
7 033 EUR/m² -69,9% 2024
350 000 €
4 487 EUR/m² +114,7% 2024
163 000 €
3 396 EUR/m² -2,1% 2024
166 500 €
5 946 EUR/m² +35,4% 2023
123 000 €
4 920 EUR/m² +170,3% 2023
45 500 €
-66,3% 2022
135 000 €
4 219 EUR/m² -22,9% 2022
175 000 €
6 731 EUR/m² -52,1% 2021
365 000 €
7 300 EUR/m² +102,8% 2021
180 000 €
8 182 EUR/m² -12,2% 2020
205 000 €
8 200 EUR/m² +3,0% 2020
199 000 €
3 431 EUR/m² +148,8% 2019
80 000 €
2 051 EUR/m² -34,4% 2019
122 000 €
6 778 EUR/m² +121,8% 2018
55 000 €
11 000 EUR/m² +175,0% 2018
20 000 €
4 000 EUR/m² -66,7% 2017
60 000 €
-87,5% 2017
480 000 €
10 667 EUR/m² +6,7% 2015
450 000 €
7 377 EUR/m² +60,7% 2014
280 000 €
4 516 EUR/m² +75,0% 2014
160 000 €
3 636 EUR/m² -20,0% 2014
200 000 €
8 000 EUR/m² +25,0% 2014
160 000 €
4 324 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 535 m
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1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
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3
1 logement92 m²1
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