UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €

60 RUE LONGUE 06500 MENTON
Vendu le 03 novembre 2025
2 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AX52
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Population active471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Zest50

Arrêts les plus proches

VictoriaZest39 m
VictoriaZest46 m
TrabuquetZest127 m
TrabuquetZest130 m
Les SablettesZest198 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-33,1% évolution globale
141 261 €prix moyen
2025
97 000 €
2 156 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2025
170 000 €
3 269 EUR/m² +3,7%
2025
164 000 €
4 100 EUR/m² -27,1%
2025
225 000 €
5 625 EUR/m² -64,9%
2024
640 200 €
9 849 EUR/m² +216,9%
2024
202 000 €
4 489 EUR/m² +127,0%
2024
89 000 €
5 933 EUR/m² -44,0%
2023
159 005 €
5 300 EUR/m² -18,5%
2023
195 000 €
6 964 EUR/m² -1,0%
2022
197 000 €
+744,3%
2022
23 333 €
972 EUR/m² -82,3%
2022
132 000 €
4 400 EUR/m² +32,0%
2022
100 000 €
6 667 EUR/m² +33,3%
2021
75 000 €
5 000 EUR/m² -46,4%
2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -11,4%
2021
158 000 €
4 158 EUR/m² -7,1%
2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -29,2%
2021
240 000 €
2 400 EUR/m² +325,9%
2021
56 350 €
2 013 EUR/m² -69,5%
2019
185 000 €
4 205 EUR/m² +105,6%
2019
90 000 €
3 214 EUR/m² 0,0%
2019
90 000 €
3 600 EUR/m² +260,0%
2019
25 000 €
-82,3%
2019
141 000 €
2 820 EUR/m² +93,2%
2018
73 000 €
-13,1%
2018
84 000 €
5 600 EUR/m² -46,8%
2018
158 000 €
3 160 EUR/m² +125,7%
2017
70 000 €
4 667 EUR/m² +100,0%
2016
35 000 €
-58,8%
2014
85 000 €
-56,4%
2014
195 000 €
3 250 EUR/m² +242,1%
2014
57 000 €
-58,4%
2014
137 000 €
2 740 EUR/m² -5,5%
2014
145 000 €
6 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 156 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
206 150 €
4 685 EUR/m²22 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 269 EUR/m²19 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (879)

Services publics452 · 24 m
Commerces205 · 185 m
Santé160 · 30 m
Sport/Loisirs22 · 136 m
Tourisme21 · 254 m
Enseignement11 · 122 m
Transports8 · 268 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Camaret141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral149 m · Public
Collège
Collège André Maurois358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville443 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry669 m · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1