UNE MAISON 4 pièces — 196 500 €
12 RUE DES GAULES FONCLAIRANT 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW94
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
107 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
187 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
204 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
196 500 €prix moyen
2025
196 500 €
2 005 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé4 · 49 m
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Commerces1 · 600 m
Enseignement1 · 48 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les lacs1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AYDAT
228permis récents
269logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
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1
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1
10 logements576 m²1
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5
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