UNE MAISON 4 pièces — 205 700 €
26 CHE DES PRADEAUX AYDAT 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 646 m²
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL91
Contenance1 646 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573009. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 700 €prix moyen
2025
205 700 €
2 017 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Santé14 · 597 m
Sport/Loisirs9 · 616 m
Services publics8 · 287 m
Commerces2 · 227 m
Enseignement2 · 741 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les lacs680 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire752 m · Public
Permis de construire Commune de AYDAT
228permis récents
269logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
10 logements576 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement49 m²1