UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
3 RUE D ALGER 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BI30
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548375. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +122,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jardin PublicTXIK TXAK78 m
Jean BartTXIK TXAK91 m
Jean BartTXIK TXAK91 m
Halle - FourneauTXIK TXAK96 m
Halle - FourneauTXIK TXAK96 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+66,7% évolution globale
299 107 €prix moyen
2025
195 873 €
8 161 EUR/m² -53,4% 2025
420 000 €
11 351 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2023
329 000 €
7 000 EUR/m² -40,7% 2023
555 000 €
8 043 EUR/m² -6,8% 2023
595 312 €
9 020 EUR/m² +240,2% 2023
175 000 €
6 731 EUR/m² +7,7% 2023
162 500 €
4 779 EUR/m² -14,5% 2022
190 000 €
9 500 EUR/m² -47,2% 2022
360 000 €
9 730 EUR/m² -37,0% 2022
571 500 €
8 164 EUR/m² +444,3% 2022
105 000 €
2 763 EUR/m² -91,6% 2021
1 250 000 €
8 333 EUR/m² +318,1% 2021
299 000 €
5 246 EUR/m² +370,9% 2021
63 500 €
2 646 EUR/m² -63,7% 2020
175 000 €
5 833 EUR/m² +47,1% 2019
119 000 €
4 250 EUR/m² +14,4% 2019
104 000 €
5 778 EUR/m² -77,4% 2019
460 400 €
6 976 EUR/m² +158,7% 2018
178 000 €
4 684 EUR/m² +25,4% 2017
142 000 €
4 176 EUR/m² -49,2% 2017
279 500 €
6 817 EUR/m² +99,4% 2017
140 200 €
4 124 EUR/m² -49,9% 2016
280 000 €
5 714 EUR/m² -47,6% 2016
534 000 €
4 855 EUR/m² +31,0% 2016
407 520 €
5 906 EUR/m² +801,6% 2015
45 200 €
2 511 EUR/m² -62,6% 2015
121 000 €
5 042 EUR/m² +3,0% 2015
117 500 €
3 917 EUR/m²Biens comparables
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