UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €

10 RUE JULES FERRY 64200 BIARRITZ
Vendu le 23 décembre 2025
4 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AY180
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753390. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Parking FloquetTXIK TXAK165 m
Parking FloquetTXIK TXAK171 m
Parking FloquetTXIK TXAK177 m
Guy PetitTXIK TXAK181 m
Guy PetitTXIK TXAK186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,4% évolution globale
240 810 €prix moyen
2025
100 000 €
-37,5%
2025
160 000 €
4 706 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2023
357 050 €
9 396 EUR/m² -10,7%
2020
400 000 €
5 797 EUR/m² +113,9%
2017
187 000 €
4 921 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
4 706 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
420 000 €
11 351 EUR/m²295 m2025
37 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
182 860 €
5 541 EUR/m²306 m2025
33 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025

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