UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 850 €
40 AV CARNOT 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 850 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BI90
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019893. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jardin PublicTXIK TXAK20 m
Jardin PublicTXIK TXAK50 m
Jardin PublicTXIK TXAK55 m
Jardin PublicTXIK TXAK101 m
Halle - FourneauTXIK TXAK172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+99,8% évolution globale
212 708 €prix moyen
2025
185 850 €
4 646 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 857 EUR/m² -23,5% 2022
287 550 €
7 988 EUR/m² -19,2% 2022
356 000 €
8 900 EUR/m² +51,5% 2021
235 000 €
7 833 EUR/m² -25,9% 2020
317 330 €
7 933 EUR/m² +78,8% 2019
177 430 €
6 337 EUR/m² -11,3% 2019
200 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2018
250 000 €
4 237 EUR/m² +72,4% 2018
145 000 €
4 833 EUR/m² +16,5% 2016
124 500 €
4 446 EUR/m² -28,3% 2016
173 550 €
5 259 EUR/m² +86,6% 2015
93 000 €
3 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Immaculée Conception210 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE278 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY384 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT427 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU910 m · Public
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1