UNE MAISON 3 pièces — 336 400 €

9 B RUE DU GUE 13690 GRAVESON
Vendu le 11 décembre 2025
3 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 400 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN129
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548344. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graveson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active2 367
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Loyers de référence Graveson (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
286 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graveson

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

La PastoraleZOU ! Scolaire475 m
La PastoraleZOU ! Scolaire484 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire958 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
665 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m
🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
336 400 €prix moyen
2025
336 400 €
3 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
1 711 EUR/m²285 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
282 500 €
3 324 EUR/m²45 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 529 EUR/m²457 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics97 · 65 m
Santé29 · 130 m
Commerces18 · 176 m
Sport/Loisirs11 · 245 m
Transports4 · 84 m
Enseignement3 · 136 m
Tourisme1 · 733 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc58 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC138 m · Public

Permis de construire Commune de GRAVESON

135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement140 m²1