UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
47 RUE DES GENETS 13690 GRAVESON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP224
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graveson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Graveson (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graveson
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Le Grand VallatZOU ! Scolaire511 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire586 m
La PastoraleZOU ! Scolaire850 m
La PastoraleZOU ! Scolaire860 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,5% évolution globale
258 828 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2021
267 310 €
3 003 EUR/m² -1,0% 2020
270 000 €
3 176 EUR/m² +36,4% 2014
198 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics93 · 66 m
Santé29 · 395 m
Commerces15 · 497 m
Sport/Loisirs11 · 390 m
Enseignement3 · 475 m
Transports3 · 70 m
Tourisme1 · 712 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc463 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC512 m · Public
Permis de construire Commune de GRAVESON
135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement140 m²1