UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
5 IMP DES AJONCS BLEUS 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 535 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1011
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1011
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548202. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
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SALLE DES SPORTSTanlib (Niort)187 m
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MAGNE ECOLETanlib (Niort)225 m
Salle des SportsTanlib (Niort)231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,9% évolution globale
154 500 €prix moyen
2025
174 000 €
1 758 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2020
135 000 €
2 177 EUR/m²Biens comparables
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