UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 268 €
1 B RUE DES LOUVIERS 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 268 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AI925
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro925
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626989. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
35 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Les EcuyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-9,8% évolution globale
312 884 €prix moyen
2025
406 000 €
7 123 EUR/m² +728,6% 2025
49 000 €
-79,0% 2025
233 268 €
4 860 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
410 000 €
7 885 EUR/m² -26,8% 2025
560 000 €
10 566 EUR/m² -25,3% 2025
750 000 €
10 000 EUR/m² +12,6% 2025
666 050 €
9 001 EUR/m² +128,2% 2025
291 930 €
8 109 EUR/m² -9,7% 2024
323 309 €
5 672 EUR/m² +68,6% 2024
191 800 €
8 718 EUR/m² +227,9% 2024
58 500 €
-72,1% 2024
210 000 €
8 400 EUR/m² -75,4% 2023
852 130 €
7 677 EUR/m² +166,3% 2023
320 000 €
6 809 EUR/m² -17,0% 2023
385 387 €
5 929 EUR/m² +67,1% 2023
230 600 €
4 906 EUR/m² +92,2% 2022
120 000 €
8 571 EUR/m² +300,0% 2022
30 000 €
-88,5% 2022
262 000 €
9 357 EUR/m² -63,8% 2022
724 753 €
9 663 EUR/m² +81,2% 2022
400 000 €
8 696 EUR/m² +3,2% 2021
387 700 €
8 616 EUR/m² +20,2% 2021
322 500 €
6 450 EUR/m² -18,3% 2020
394 700 €
8 580 EUR/m² +333,7% 2019
91 000 €
3 792 EUR/m² -71,8% 2019
323 000 €
7 178 EUR/m² +16,6% 2019
277 000 €
5 540 EUR/m² +714,7% 2018
34 000 €
+13,3% 2018
30 000 €
-83,3% 2018
180 000 €
7 826 EUR/m² -34,5% 2018
275 000 €
3 929 EUR/m² +20,1% 2017
229 000 €
7 633 EUR/m² -55,5% 2017
514 300 €
6 594 EUR/m² +28,4% 2017
400 400 €
6 160 EUR/m² +60,8% 2017
249 000 €
6 917 EUR/m² -28,9% 2016
350 000 €
7 143 EUR/m² +9,4% 2016
320 000 €
7 111 EUR/m² +49,8% 2015
213 600 €
5 621 EUR/m² +56,1% 2014
136 800 €
6 218 EUR/m² -22,1% 2014
175 500 €
3 510 EUR/m² -61,0% 2014
450 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1288)
Services publics514 · 16 m
Santé371 · 13 m
Commerces294 · 13 m
Sport/Loisirs33 · 56 m
Enseignement31 · 105 m
Transports27 · 128 m
Tourisme18 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers105 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1