UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 000 €

4 RUE STENDHAL 38200 VIENNE
Vendu le 27 mai 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ4
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547960. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Lignes de Vienne et Agglomération15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Gare de Vienne TADAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha53 m
Gare de Vienne TADLignes de Vienne et Agglomération53 m
Gare de Vienne quai MM 6 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha53 m
Gare de Vienne quai MM 6 2Lignes de Vienne et Agglomération53 m
Gare de Vienne Quai BLignes de Vienne et Agglomération73 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+46,7% évolution globale
152 416 €prix moyen
2025
264 000 €
3 000 EUR/m² +13 100,0% Vente actuelle
2022
2 000 €
-98,4%
2019
125 430 €
1 549 EUR/m² -34,2%
2017
190 650 €
2 166 EUR/m² +5,9%
2015
180 000 €
1 748 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
268 000 €
3 350 EUR/m²179 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
182 000 €
2 275 EUR/m²298 m2025
80 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
264 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics56 · 560 m
Santé43 · 602 m
Commerces15 · 620 m
Transports3 · 757 m
Enseignement2 · 658 m
Sport/Loisirs2 · 789 m
Tourisme1 · 617 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle République171 m · Public
Ecole
Ecole primaire République176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Robin301 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Robin - Institution Robin312 m · Privé

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1