UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 000 €
4 RUE PEYRON 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ252
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Lignes de Vienne et Agglomération15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Temple de CybèleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
TEMPLE DE CYBELECars Région Isère180 m
Les CelestesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
Les CelestesCars Région Isère181 m
Temple de CybèleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-10,7% évolution globale
184 724 €prix moyen
2025
268 000 €
3 350 EUR/m² +972,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-19,4% 2025
31 000 €
-85,9% 2024
220 000 €
3 667 EUR/m² -26,2% 2024
298 000 €
3 870 EUR/m² -8,7% 2024
326 500 €
3 401 EUR/m² -2,8% 2023
336 000 €
3 360 EUR/m² +918,2% 2023
33 000 €
+4,8% 2023
31 500 €
+31,3% 2023
24 000 €
-4,0% 2022
25 000 €
-88,5% 2022
217 000 €
2 818 EUR/m² -33,0% 2022
324 000 €
3 240 EUR/m² +16,5% 2022
278 150 €
2 782 EUR/m² -29,6% 2020
395 000 €
3 657 EUR/m² +1 262,1% 2020
29 000 €
+16,0% 2020
25 000 €
-89,3% 2020
234 000 €
2 925 EUR/m² -17,0% 2019
282 000 €
2 938 EUR/m² +1 028,0% 2019
25 000 €
-94,8% 2019
483 325 €
3 867 EUR/m² +84,5% 2018
262 000 €
2 620 EUR/m² +113,0% 2018
123 000 €
+459,1% 2017
22 000 €
-12,0% 2017
25 000 €
-90,4% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +1 055,6% 2015
22 500 €
-92,6% 2015
303 750 €
3 038 EUR/m² -3,0% 2015
313 000 €
2 925 EUR/m² +4,3% 2014
300 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics55 · 550 m
Santé43 · 570 m
Commerces15 · 595 m
Enseignement2 · 665 m
Sport/Loisirs2 · 687 m
Transports2 · 732 m
Tourisme1 · 574 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle République171 m · Public
Ecole
Ecole primaire République187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Célestes255 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vienne259 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1