UNE MAISON 5 pièces — 193 000 €
21 AV HENRI MATISSE 84130 LE PONTET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AP121
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547725. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orchidées
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Pontet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pontet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CigalesZOU ! Scolaire318 m
CigalesZOU ! Scolaire335 m
AgassinsZOU ! Scolaire395 m
AgassinsZOU ! Scolaire409 m
ChateaubriandZOU ! Scolaire552 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
198 000 €prix moyen
2025
193 000 €
2 010 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2020
203 000 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics255 · 71 m
Santé128 · 78 m
Commerces37 · 287 m
Sport/Loisirs17 · 345 m
Transports11 · 86 m
Enseignement5 · 571 m
Tourisme3 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Louis Pasteur555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur560 m · Public
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Ecole maternelle Farfantello760 m · Public
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Ecole elementaire Farfantello773 m · Public
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Ecole elementaire Louis Pergaud801 m · Public
Permis de construire Commune de LE PONTET
187permis récents
1 016logements autorisés
73 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements424 m²1