UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €

32 RUE PACHOT LAINE 93190 LIVRY-GARGAN
Vendu le 17 septembre 2025
3 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle B1555
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1555

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547657. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 8

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Livry-Gargan (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
5751 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-Gargan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
François VillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1,2% évolution globale
209 854 €prix moyen
2025
143 000 €
3 405 EUR/m² -54,3% Vente actuelle
2025
313 000 €
4 118 EUR/m² +87,4%
2019
167 000 €
3 976 EUR/m² -41,4%
2018
285 000 €
2 740 EUR/m² +101,7%
2018
141 270 €
3 532 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 405 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 452 EUR/m²731 m2025
42 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 909 EUR/m²1.5 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (795)

Services publics424 · 88 m
Santé126 · 132 m
Transports124 · 43 m
Commerces82 · 98 m
Sport/Loisirs21 · 328 m
Enseignement14 · 317 m
Tourisme4 · 515 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame336 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacob 2349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacob 1349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacob399 m · Public
Collège
Collège Édouard Herriot593 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN

339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement221 m²1