UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
3 RUE DORA BRUDER 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BR153
Contenance4 970 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Freinville
Revenus
17 000 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Freinville SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Freinville SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Freinville SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,2% évolution globale
130 303 €prix moyen
2025
158 000 €
3 160 EUR/m² +23,4% 2025
128 000 €
2 909 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
129 901 €
4 811 EUR/m² -18,8% 2025
159 900 €
3 198 EUR/m² -5,9% 2024
170 000 €
3 400 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
3 033 EUR/m² -14,0% 2023
215 000 €
2 688 EUR/m² +34,4% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² -23,8% 2022
210 010 €
2 727 EUR/m² +153,4% 2022
82 862 €
4 143 EUR/m² -14,1% 2021
96 480 €
4 594 EUR/m² +2,6% 2021
94 050 €
4 479 EUR/m² -61,2% 2021
242 640 €
4 333 EUR/m² +157,9% 2021
94 080 €
4 704 EUR/m² +3,3% 2021
91 080 €
4 554 EUR/m² -8,8% 2021
99 840 €
4 754 EUR/m² +2,8% 2021
97 080 €
4 623 EUR/m² -57,7% 2021
229 440 €
4 499 EUR/m² +7,0% 2021
214 440 €
4 874 EUR/m² +16,9% 2021
183 480 €
4 587 EUR/m² +95,5% 2021
93 840 €
4 469 EUR/m² -71,8% 2020
333 240 €
4 694 EUR/m² +263,0% 2020
91 800 €
4 590 EUR/m² +0,8% 2020
91 080 €
4 554 EUR/m² -0,8% 2020
91 800 €
4 590 EUR/m² +10,1% 2020
83 400 €
4 170 EUR/m² -64,6% 2020
235 440 €
4 709 EUR/m² +178,3% 2020
84 600 €
4 230 EUR/m² -7,1% 2020
91 080 €
4 554 EUR/m² -6,9% 2020
97 800 €
4 657 EUR/m² +7,4% 2020
91 080 €
4 554 EUR/m² +0,9% 2020
90 240 €
4 512 EUR/m² +8,2% 2020
83 400 €
4 170 EUR/m² -19,7% 2020
103 920 €
4 518 EUR/m² +7,0% 2020
97 080 €
4 854 EUR/m² -52,2% 2020
203 280 €
4 620 EUR/m² +100,9% 2020
101 162 €
5 058 EUR/m² -0,2% 2020
101 400 €
5 070 EUR/m² +0,7% 2020
100 680 €
5 034 EUR/m² -3,5% 2020
104 280 €
5 214 EUR/m² +3,6% 2020
100 680 €
5 034 EUR/m² +6,3% 2020
94 680 €
4 734 EUR/m² -9,2% 2020
104 280 €
5 214 EUR/m² +19,2% 2020
87 480 €
4 374 EUR/m² -6,4% 2020
93 480 €
4 674 EUR/m² +2,2% 2020
91 440 €
4 572 EUR/m² +0,4% 2020
91 080 €
4 554 EUR/m² -19,8% 2020
113 606 €
4 939 EUR/m² +21,5% 2020
93 480 €
4 674 EUR/m² -59,9% 2020
233 040 €
4 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (690)
Services publics343 · 2 m
Transports144 · 23 m
Santé129 · 165 m
Commerces49 · 67 m
Enseignement14 · 122 m
Sport/Loisirs8 · 737 m
Tourisme3 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Edith Piaf540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Denise Albert574 m · Public
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Ecole élémentaire Pont de L'Union585 m · Public
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Ecole maternelle Gustave Courbet638 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès742 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
159 logements9 617 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement280 m²1