UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle E1717
Contenance1 726 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 14
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de Livry-GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-10,4% évolution globale
88 950 €prix moyen
2025
103 000 €
2 452 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -6,7% 2023
75 000 €
2 273 EUR/m² -31,8% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² -18,5% 2022
135 000 €
4 091 EUR/m² -6,9% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +54,3% 2022
94 000 €
2 848 EUR/m² -6,0% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² +12,7% 2021
88 740 €
3 060 EUR/m² -6,6% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
2 121 EUR/m² -32,0% 2020
103 000 €
3 121 EUR/m² +9,0% 2020
94 500 €
3 259 EUR/m² +18,1% 2020
80 000 €
2 759 EUR/m² +17,6% 2019
68 000 €
2 519 EUR/m² +4,6% 2019
65 000 €
2 241 EUR/m² -57,4% 2019
152 500 €
2 148 EUR/m² +134,6% 2018
65 000 €
2 407 EUR/m² -13,5% 2018
75 120 €
1 565 EUR/m² +12,1% 2018
67 000 €
2 310 EUR/m² -10,1% 2018
74 500 €
2 258 EUR/m² -29,0% 2018
105 000 €
1 479 EUR/m² +10,5% 2018
95 000 €
1 979 EUR/m² +18,8% 2018
80 000 €
2 424 EUR/m² -26,6% 2017
109 000 €
2 271 EUR/m² +147,7% 2016
44 000 €
1 517 EUR/m² -10,2% 2016
49 000 €
1 485 EUR/m² -55,5% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² +29,4% 2015
85 000 €
2 576 EUR/m² +54,5% 2015
55 000 €
2 037 EUR/m² -29,5% 2014
78 000 €
2 364 EUR/m² -32,2% 2014
115 000 €
2 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics381 · 25 m
Santé205 · 54 m
Transports166 · 53 m
Commerces51 · 84 m
Sport/Loisirs27 · 33 m
Enseignement14 · 89 m
Tourisme4 · 345 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Joséphine Baker89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Benoît Malon164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Benoit Malon164 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux434 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
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Permis de construire mai 2025
2
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1
1 logement221 m²1