UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
225 ALL DES ENGRENIER 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle B2134
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547602. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EngrenierOuest Étang135 m
EngrenierOuest Étang135 m
EngrenierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Fos-sur-MerZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER198 m
Fos-sur-MerZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER198 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,9% évolution globale
306 500 €prix moyen
2025
325 000 €
3 693 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2020
288 000 €
4 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics23 · 53 m
Santé5 · 193 m
Commerces4 · 266 m
Enseignement1 · 422 m
Sport/Loisirs1 · 207 m
Tourisme1 · 842 m
Transports1 · 198 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard428 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1