UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
1 RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT192
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ouest Étang20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fos-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Fos-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Fos-sur-MerZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER112 m
Fos-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
Fos-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,2% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2021
180 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics27 · 36 m
Santé6 · 46 m
Commerces4 · 80 m
Enseignement1 · 285 m
Sport/Loisirs1 · 239 m
Tourisme1 · 641 m
Transports1 · 122 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard287 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1