UNE MAISON 3 pièces — 293 000 €

2 RUE FRANCOIS DEZEUZE 34830 JACOU
Vendu le 31 juillet 2025
4 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²4 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV629
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro629

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547587. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jacou (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
418 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
138 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jacou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM9

Arrêts les plus proches

La Draye;nom du réseau104 m
La DrayeTAM106 m
La Draye;nom du réseau106 m
La Draye;nom du réseau109 m
Jean Joubert;nom du réseau420 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D67Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,3% évolution globale
201 542 €prix moyen
2025
293 000 €
4 439 EUR/m² +97,7% Vente actuelle
2016
148 219 €
2 246 EUR/m² -9,3%
2015
163 407 €
1 651 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 439 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
304 870 €
4 690 EUR/m²64 m2024
65 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
390 950 €
5 213 EUR/m²382 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics53 · 49 m
Commerces13 · 171 m
Santé13 · 152 m
Sport/Loisirs13 · 709 m
Transports7 · 96 m
Enseignement1 · 753 m

Écoles (4)

Collège
Collège Pierre Mendès France820 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE1.2 km ·
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.3 km · Privé
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de JACOU

120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

5

1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement112 m²1