UNE MAISON 3 pièces — 304 870 €

9 IMP JEAN PIERRE CHABROL 34830 JACOU
Vendu le 19 décembre 2024
4 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 870 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²4 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV670
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro670

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13628453. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jacou (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
418 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
138 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jacou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM9

Arrêts les plus proches

La Draye;nom du réseau126 m
La DrayeTAM130 m
La Draye;nom du réseau130 m
La Draye;nom du réseau135 m
Lou Pradet;nom du réseau449 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D67Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-21,3% évolution globale
350 023 €prix moyen
2024
304 870 €
4 690 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2024
357 750 €
4 160 EUR/m² -7,7%
2023
387 450 €
1 513 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 439 EUR/m²64 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
304 870 €
4 690 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
390 950 €
5 213 EUR/m²319 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics61 · 38 m
Santé13 · 188 m
Sport/Loisirs13 · 760 m
Commerces12 · 146 m
Transports5 · 84 m
Enseignement1 · 804 m

Écoles (3)

Collège
Collège Pierre Mendès France867 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE1.2 km ·
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de JACOU

120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

5

1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement112 m²1