UNE MAISON 3 pièces — 314 300 €
12 IMP BELLEVUE 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 300 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²4 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT166
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406452. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM8
Arrêts les plus proches
Le Pontil;nom du réseau112 m
Le Pontil;nom du réseau120 m
Le PontilTAM120 m
Lou Pradet;nom du réseau124 m
Le Pontil;nom du réseau127 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,3% évolution globale
342 650 €prix moyen
2025
314 300 €
4 305 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2022
371 000 €
4 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics103 · 72 m
Commerces29 · 313 m
Santé21 · 306 m
Sport/Loisirs10 · 387 m
Transports5 · 276 m
Enseignement1 · 980 m
Tourisme1 · 800 m
Écoles (5)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE977 m ·
Collège
Collège Pierre Mendès France1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes1.4 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1