Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 204 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

86 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle IX80

Contenance372 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547559. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 882 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur163 m

Place ArsonLignes d'Azur195 m

République / DelfinoLignes d'Azur202 m

RépubliqueLignes d'Azur206 m

BavastroZOU ! Proximité237 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

205 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

428 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

383 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

426 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+1 080,6% évolution globale

161 347 €prix moyen

2025

212 500 €

5 060 EUR/m² +3,2%

2025

206 000 €

4 204 EUR/m² +116,8% Vente actuelle

2023

95 000 €

1 056 EUR/m² -40,6%

2023

160 000 €

5 000 EUR/m² -40,7%

2023

270 000 €

6 279 EUR/m² +10,1%

2023

245 250 €

5 703 EUR/m² -20,6%

2023

309 000 €

7 186 EUR/m² +107,4%

2023

149 000 €

5 519 EUR/m² -41,1%

2023

253 000 €

6 171 EUR/m² +120,0%

2022

115 000 €

4 792 EUR/m² +248,5%

2022

33 000 €

-82,6%

2022

190 000 €

3 958 EUR/m² +8,6%

2021

175 000 €

2 652 EUR/m² +6,1%

2021

165 000 €

5 156 EUR/m² +7,1%

2021

154 000 €

5 704 EUR/m² +71,1%

2019

90 000 €

3 750 EUR/m² -16,7%

2019

108 000 €

1 929 EUR/m² +157,1%

2019

42 000 €

-83,8%

2019

260 000 €

6 667 EUR/m² +13,0%

2018

230 000 €

4 694 EUR/m² -9,8%

2018

255 000 €

5 930 EUR/m² +74,1%

2018

146 500 €

4 578 EUR/m² -31,5%

2018

214 000 €

5 220 EUR/m² +52,9%

2017

140 000 €

2 000 EUR/m² +64,7%

2016

85 000 €

1 735 EUR/m² -5,6%

2016

90 000 €

1 837 EUR/m² +28,6%

2016

70 000 €

2 917 EUR/m² -11,4%

2016

79 000 €

3 292 EUR/m² -28,2%

2015

110 000 €

2 245 EUR/m² -43,6%

2014

195 000 €

4 643 EUR/m² +28,4%

2014

151 910 €

4 747 EUR/m² -33,7%

2014

229 000 €

5 872 EUR/m² +16,2%

2014

197 000 €

5 051 EUR/m² +994,4%

2014

18 000 €

-91,2%

2014

205 000 €

4 767 EUR/m²

Biens comparables

4 882 EUR/m²201 m2025

4 466 EUR/m²207 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (3861)

Services publics2002 · 13 m

Santé881 · 32 m

Commerces609 · 53 m

Transports184 · 17 m

Enseignement72 · 197 m

Sport/Loisirs60 · 153 m

Tourisme53 · 72 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise35 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph245 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph245 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph245 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon330 m · Public