Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 952 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 466 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

347 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle IX136

Contenance602 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235900. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,49%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur49 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur88 m

square de NormandieZOU ! Proximité90 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur171 m

Pierre SolaLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

320 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

326 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

403 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-17,0% évolution globale

149 496 €prix moyen

2025

200 952 €

4 466 EUR/m² +367,3% Vente actuelle

2024

43 000 €

478 EUR/m² -77,4%

2024

190 000 €

3 519 EUR/m² +1,1%

2024

188 000 €

4 947 EUR/m² +80,8%

2022

104 000 €

3 059 EUR/m² -51,2%

2020

213 000 €

3 328 EUR/m² +115,2%

2018

99 000 €

3 094 EUR/m² -34,4%

2018

151 000 €

4 314 EUR/m² +39,8%

2017

108 000 €

2 038 EUR/m² -25,5%

2017

145 000 €

3 452 EUR/m² +31,8%

2016

110 000 €

2 821 EUR/m² -54,5%

2014

242 000 €

2 881 EUR/m²

Biens comparables

5 060 EUR/m²195 m2025

4 476 EUR/m²201 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (3369)

Services publics1718 · 29 m

Santé778 · 25 m

Commerces525 · 49 m

Transports175 · 42 m

Enseignement67 · 147 m

Sport/Loisirs57 · 321 m

Tourisme49 · 54 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina206 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise237 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban320 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso345 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice348 m · Privé