UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €
190 RUE DE LA BAILLERIE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1031
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547556. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +117,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu 1
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
64%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
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Carriere AndreILEVIA246 m
Carriere AndreILEVIA254 m
FochILEVIA294 m
La HouzardeILEVIA306 m
La HouzardeILEVIA314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,3% évolution globale
462 500 €prix moyen
2025
445 000 €
3 973 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2022
480 000 €
3 380 EUR/m²Biens comparables
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1
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