UNE MAISON 5 pièces — 214 000 €

41 RUE VALLON 59150 WATTRELOS
Vendu le 07 avril 2025
1 829 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BT261
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080126. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Houzarde

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Population active849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA45

Arrêts les plus proches

VallonILEVIA42 m
VallonILEVIA90 m
VallonILEVIA109 m
Saint LievinILEVIA188 m
Saint LievinILEVIA250 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,3% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
214 000 €
1 829 EUR/m² +78,3% Vente actuelle
2018
120 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
214 000 €
1 829 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
992 EUR/m²272 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
297 000 €
2 267 EUR/m²297 m2025
131 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1