UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
86 B RUE JULES GUESDE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV824
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
117 000 €prix moyen
2025
117 000 €
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