UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

82 ALL DES LILAS 34700 LODEVE
Vendu le 03 juillet 2025
1 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD564
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro564

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547377. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LODEVE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
LODEVE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport480 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport480 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,8% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 910 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2020
152 000 €
1 520 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 910 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 895 EUR/m²482 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
2 066 EUR/m²71 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Santé147 · 107 m
Services publics118 · 100 m
Commerces45 · 157 m
Sport/Loisirs25 · 385 m
Enseignement9 · 97 m
Transports6 · 366 m
Tourisme1 · 515 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prémerlet103 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph128 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Prémerlet156 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève257 m ·
Ecole
Ecole maternelle Fleury437 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1