UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

8 CHE DU PIOCH MEGE 34700 LODEVE
Vendu le 12 mai 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AH29
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345755. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LODEVE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
LODEVE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport952 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport952 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 895 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 607 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 910 EUR/m²482 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 895 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
2 066 EUR/m²513 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Santé97 · 290 m
Services publics77 · 106 m
Commerces39 · 526 m
Enseignement6 · 399 m
Sport/Loisirs5 · 711 m
Transports5 · 187 m
Tourisme1 · 837 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Prémerlet351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prémerlet390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph573 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève713 m ·
Ecole
Ecole maternelle Fleury850 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1