UNE MAISON 4 pièces — 306 958 €
135 RUE DES GORDES 69360 SIMANDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 958 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK118
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simandres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Simandres (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simandres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+47,6% évolution globale
190 653 €prix moyen
2025
306 958 €
3 569 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 764 EUR/m² +3 090,5% 2024
10 500 €
-94,5% 2024
192 450 €
4 277 EUR/m² +2 038,3% 2023
9 000 €
-94,9% 2023
175 900 €
4 629 EUR/m² -40,8% 2022
297 200 €
3 496 EUR/m² +50,1% 2022
198 000 €
4 829 EUR/m² -36,7% 2021
312 848 €
3 638 EUR/m² +6,4% 2020
294 000 €
3 267 EUR/m² +37,6% 2018
213 740 €
3 143 EUR/m² +45,9% 2018
146 500 €
3 855 EUR/m² -28,7% 2018
205 500 €
3 067 EUR/m² +927,5% 2017
20 000 €
+100,0% 2017
10 000 €
-95,9% 2017
246 000 €
2 894 EUR/m² -9,2% 2017
271 000 €
3 045 EUR/m² +3,4% 2017
262 000 €
2 977 EUR/m² -0,8% 2017
264 000 €
2 966 EUR/m² +115,6% 2016
122 465 €
2 987 EUR/m² -48,2% 2016
236 268 €
2 780 EUR/m² +12,0% 2016
211 000 €
3 149 EUR/m² -10,6% 2016
236 025 €
2 623 EUR/m² +0,1% 2016
235 783 €
3 519 EUR/m² +1,8% 2016
231 536 €
2 631 EUR/m² +75,9% 2016
131 637 €
2 925 EUR/m² -30,5% 2016
189 388 €
2 785 EUR/m² +2,6% 2016
184 535 €
2 754 EUR/m² +668,9% 2016
24 000 €
-81,4% 2016
129 000 €
3 308 EUR/m² -38,0% 2016
208 000 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics24 · 2 m
Santé12 · 213 m
Sport/Loisirs6 · 171 m
Commerces2 · 238 m
Enseignement1 · 235 m
Transports1 · 147 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SIMANDRES
108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement110 m²1