UNE MAISON 4 pièces — 425 284 €
6 MOURLIETTES 69360 SIMANDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 284 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²4 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL102
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simandres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Simandres (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simandres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 284 €prix moyen
2025
425 284 €
4 725 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics22 · 87 m
Santé13 · 234 m
Sport/Loisirs6 · 287 m
Commerces2 · 236 m
Enseignement1 · 231 m
Transports1 · 401 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marais969 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marais1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SIMANDRES
108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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