UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 500 €
389 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB958
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro958
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Arrêts les plus proches
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
CHAPELLE NEUVE 1Résatao Orl51 m
Chapelle NeuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)51 m
Chapelle NeuveTAO (Orléans)64 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-95,3% évolution globale
96 417 €prix moyen
2025
14 000 €
+100,0% 2025
7 000 €
+16,7% 2025
6 000 €
-94,3% 2025
105 500 €
3 907 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 191 EUR/m² -49,8% 2015
297 000 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
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Services publics153 · 28 m
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Sport/Loisirs23 · 191 m
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Enseignement9 · 160 m
Tourisme4 · 190 m
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Ecole maternelle Les Aydes292 m · Public
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Ecole primaire Jean Mermoz458 m · Public
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Ecole maternelle Bastié/Boucher500 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1