UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €

430 RUE DU FBG BANNIER 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 30 juin 2025
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AB393
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888199. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités37

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
Petit PréTAO (Orléans)36 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
CHAPIT'O Résatao Orl107 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+52,8% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -21,4% Vente actuelle
2024
70 000 €
2 059 EUR/m² -10,3%
2024
78 000 €
2 294 EUR/m² +39,3%
2024
56 000 €
2 435 EUR/m² +30,2%
2022
43 000 €
3 071 EUR/m² -23,2%
2021
56 000 €
1 750 EUR/m² -52,5%
2021
118 000 €
1 662 EUR/m² +114,5%
2020
55 000 €
1 618 EUR/m² -1,8%
2019
56 000 €
1 556 EUR/m² -61,9%
2019
147 000 €
1 670 EUR/m² +219,6%
2018
46 000 €
2 091 EUR/m² +27,8%
2016
36 000 €
1 241 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 897 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
105 500 €
3 907 EUR/m²843 m2025
27 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 963 EUR/m²445 m2024
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (264)

Services publics126 · 14 m
Santé58 · 8 m
Commerces46 · 70 m
Sport/Loisirs15 · 299 m
Enseignement7 · 612 m
Tourisme6 · 447 m
Transports6 · 450 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières772 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières791 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran898 m ·

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1