UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
5 RUE DES FABRERIES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BH96
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire72 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire72 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire72 m
CentreZOU ! Scolaire84 m
CHARABOTRéseau urbain 2023142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+6 249 900,0% évolution globale
154 150 €prix moyen
2025
62 500 €
2 155 EUR/m² -45,7% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2024
87 000 €
1 192 EUR/m² +45,0% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -92,9% 2019
850 000 €
1 521 EUR/m² +277,8% 2018
225 000 €
1 642 EUR/m² +309,1% 2018
55 000 €
846 EUR/m² +22,2% 2017
45 000 €
1 286 EUR/m² +7,1% 2017
42 000 €
1 200 EUR/m² +4 199 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics453 · 14 m
Santé188 · 43 m
Commerces121 · 19 m
Sport/Loisirs32 · 103 m
Transports31 · 37 m
Enseignement18 · 180 m
Tourisme5 · 257 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon201 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing249 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta258 m · Public
Collège
Collège Carnot292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta314 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1