UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
6 CRS SULLY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EW447
Contenance1 771 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
BondeNaolib61 m
BondeNaolib67 m
BondeNaolib76 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+148,5% évolution globale
196 802 €prix moyen
2025
248 500 €
5 071 EUR/m² +18,3% 2025
210 000 €
4 200 EUR/m² +13,5% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -30,2% 2025
265 000 €
3 681 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 615 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² +587,5% 2024
32 000 €
-83,6% 2023
195 000 €
4 432 EUR/m² -13,7% 2023
226 000 €
4 612 EUR/m² +18,9% 2023
190 000 €
4 318 EUR/m² -38,7% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² -6,1% 2021
330 000 €
4 583 EUR/m² +1,7% 2021
324 500 €
4 507 EUR/m² +44,2% 2021
225 000 €
4 592 EUR/m² -29,7% 2021
320 000 €
4 571 EUR/m² +23,1% 2021
260 000 €
6 500 EUR/m² -30,7% 2020
375 000 €
5 357 EUR/m² +127,3% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² +685,7% 2020
21 000 €
-92,1% 2019
265 000 €
4 344 EUR/m² +55,9% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² +47,8% 2018
115 000 €
3 594 EUR/m² -42,5% 2018
200 000 €
3 279 EUR/m² +8,1% 2018
185 000 €
3 558 EUR/m² +23,3% 2017
150 000 €
3 061 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
3 061 EUR/m² -67,9% 2017
468 000 €
3 744 EUR/m² +329,4% 2017
109 000 €
3 633 EUR/m² -36,6% 2017
172 000 €
3 373 EUR/m² +43,3% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² -38,8% 2016
196 000 €
3 213 EUR/m² -18,3% 2016
240 000 €
3 429 EUR/m² +60,0% 2016
150 000 €
3 061 EUR/m² -39,5% 2015
248 000 €
3 594 EUR/m² +27,2% 2015
195 000 €
2 786 EUR/m² +47,2% 2015
132 500 €
2 944 EUR/m² -44,3% 2015
238 000 €
3 216 EUR/m² +161,5% 2015
91 000 €
2 676 EUR/m² -24,2% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2014
100 000 €
2 273 EUR/m² +31,6% 2014
76 000 €
2 375 EUR/m² -41,5% 2014
130 000 €
2 653 EUR/m² +30,0% 2014
100 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1884)
Services publics738 · 20 m
Santé514 · 45 m
Commerces491 · 45 m
Enseignement42 · 124 m
Sport/Loisirs42 · 138 m
Tourisme41 · 251 m
Transports16 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully142 m · Public
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy322 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas358 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine365 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1