UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 000 €

48 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES
Vendu le 22 juillet 2025
3 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MR193
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493671. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand

Revenus

28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active2 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

St-StanislasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
St-StanislasNaolib65 m
St-StanislasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
St-StanislasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
St-StanislasNaolib139 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+134,3% évolution globale
159 200 €prix moyen
2025
246 000 €
3 237 EUR/m² +269,9% Vente actuelle
2025
66 500 €
1 622 EUR/m² -55,2%
2022
148 500 €
3 228 EUR/m² -35,4%
2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +119,0%
2016
105 000 €
2 283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 162 EUR/m²459 m2025
74 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
246 000 €
3 237 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 145 EUR/m²425 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2150)

Services publics835 · 25 m
Commerces577 · 161 m
Santé574 · 16 m
Enseignement56 · 127 m
Sport/Loisirs42 · 43 m
Tourisme40 · 216 m
Transports26 · 376 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Stanislas79 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas97 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo123 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard204 m · Privé
Lycée
Lycée Campus Talensac204 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1