UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
5 PL DU PORT COMMUNEAU 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EY113
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
50 OtagesNaolib39 m
50 OtagesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
50 OtagesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
50 OtagesNaolib61 m
50 OtagesNaolib61 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+12,7% évolution globale
228 833 €prix moyen
2025
160 000 €
2 162 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
226 500 €
3 653 EUR/m² +37,3% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -51,0% 2023
337 000 €
4 554 EUR/m² -24,3% 2023
445 000 €
5 057 EUR/m² +356,4% 2022
97 500 €
3 900 EUR/m² -77,1% 2021
425 000 €
4 830 EUR/m² +49,1% 2020
285 000 €
3 851 EUR/m² 0,0% 2019
285 000 €
3 904 EUR/m² +93,9% 2019
147 000 €
2 162 EUR/m² -60,5% 2018
372 000 €
3 916 EUR/m² +254,3% 2018
105 000 €
3 621 EUR/m² -72,4% 2018
380 000 €
2 585 EUR/m² +61,7% 2017
235 000 €
2 831 EUR/m² +56,7% 2016
150 000 €
3 750 EUR/m² -29,9% 2016
214 000 €
2 675 EUR/m² +9,7% 2015
195 000 €
2 671 EUR/m² +21,9% 2015
160 000 €
3 636 EUR/m² +33,9% 2014
119 500 €
2 915 EUR/m² -25,3% 2014
160 000 €
2 857 EUR/m² +12,7% 2014
142 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2895)
Services publics1136 · 22 m
Commerces870 · 19 m
Santé682 · 47 m
Tourisme78 · 43 m
Enseignement66 · 84 m
Sport/Loisirs48 · 37 m
Transports15 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum91 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière264 m · Public
Lycée
Lycée Campus Talensac398 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard398 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1