UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

5152 BD DU MIDI 47160 DAMAZAN
Vendu le 05 mars 2025
874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle F516
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546327. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Damazan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Damazan (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Damazan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,0% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
90 000 €
874 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2015
200 000 €
1 053 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
874 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
2 072 EUR/m²446 m2024
97 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 070 EUR/m²325 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle547 m · Public

Permis de construire Commune de DAMAZAN

68permis récents
107logements autorisés
8 980 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements319 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024

6

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1

1 logement90 m²1