UNE MAISON 4 pièces — 44 000 €
8 ALL ELISE FREINET 76880 ARQUES-LA-BATAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH145
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arques-la-Bataille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Arques-la-Bataille (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,75%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arques-la-Bataille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 10/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)218 m
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)219 m
GareNomad Car (Région Normandie)350 m
GareNomad Car (Région Normandie)352 m
Place LombardieNomad Car (Région Normandie)359 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-51,1% évolution globale
77 850 €prix moyen
2025
44 000 €
440 EUR/m² +60,6% Vente actuelle 2021
27 400 €
761 EUR/m² -81,7% 2019
150 000 €
1 230 EUR/m² +66,7% 2016
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARQUES-LA-BATAILLE
24permis récents
155logements autorisés
12 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements421 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement107 m²1
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