Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain55 m²

Prix/m²2 286 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB184

Contenance55 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545911. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 951 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Cabasse (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,013,9 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,016,9 EUR/m²

6,10%

Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabasse

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

Gare des CarsZOU ! Scolaire168 m

Gare des CarsZOU ! Scolaire173 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire212 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire227 m

Les VanneauxZOU ! Scolaire585 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

208 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+60,0% évolution globale

130 000 €prix moyen

2025

160 000 €

2 286 EUR/m² +60,0% Vente actuelle

2023

100 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

4 286 EUR/m²309 m2025

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics35 · 12 m

Santé13 · 53 m

Sport/Loisirs8 · 40 m

Commerces4 · 81 m

Transports4 · 313 m

Enseignement1 · 176 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire André Degioanni353 m · Public

Permis de construire Commune de CABASSE

115permis récents

142logements autorisés

12 470 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

16 logements995 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement23 m²1