Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain35 m²

Prix/m²1 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

10%

Données cadastrales

Référence parcelle AB310

Contenance35 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072110. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 951 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Cabasse (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,013,9 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,016,9 EUR/m²

9,76%

Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabasse

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

Gare des CarsZOU ! Scolaire114 m

Gare des CarsZOU ! Scolaire117 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire277 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire295 m

Les VanneauxZOU ! Scolaire576 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

126 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

158 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

420 m

🚗

Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

386 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+2 122,2% évolution globale

108 668 €prix moyen

2025

100 000 €

1 429 EUR/m² -51,2% Vente actuelle

2025

205 000 €

1 737 EUR/m² +212,7%

2022

65 560 €

1 311 EUR/m² -54,3%

2021

143 500 €

3 417 EUR/m² -11,7%

2021

162 450 €

1 377 EUR/m² +18,6%

2020

137 000 €

3 262 EUR/m² +71,3%

2017

80 000 €

1 905 EUR/m² 0,0%

2017

80 000 €

1 111 EUR/m² +1 677,8%

2016

4 500 €

Biens comparables

4 286 EUR/m²275 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics36 · 20 m

Santé13 · 52 m

Sport/Loisirs8 · 31 m

Commerces4 · 49 m

Transports4 · 248 m

Enseignement1 · 267 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire André Degioanni448 m · Public

Permis de construire Commune de CABASSE

115permis récents

142logements autorisés

12 470 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

16 logements995 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement23 m²1