Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 655 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 706 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

450 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle KO163

Contenance494 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545754. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 687 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,18%

Loyer estimé : 1 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur79 m

BavastroZOU ! Proximité100 m

BavastroLignes d'Azur100 m

Arson fodéréZOU ! Proximité108 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur131 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

154 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

215 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

200 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+81,8% évolution globale

293 173 €prix moyen

2025

340 000 €

5 000 EUR/m² -48,1%

2025

655 000 €

7 706 EUR/m² +4,0% Vente actuelle

2024

630 000 €

8 750 EUR/m² +34,0%

2024

470 000 €

7 833 EUR/m² +20,8%

2023

389 000 €

4 576 EUR/m² -8,5%

2022

425 000 €

5 903 EUR/m² +93,2%

2022

220 000 €

3 548 EUR/m² -17,0%

2022

265 000 €

6 795 EUR/m² -11,1%

2021

298 000 €

6 208 EUR/m² -0,7%

2020

300 000 €

3 846 EUR/m² +33,3%

2019

225 000 €

3 750 EUR/m² +26,4%

2019

178 000 €

4 450 EUR/m² -32,6%

2019

264 000 €

3 771 EUR/m² +63,0%

2019

162 000 €

2 314 EUR/m² -52,4%

2018

340 500 €

4 864 EUR/m² +282,6%

2018

89 000 €

3 560 EUR/m² -11,0%

2017

100 000 €

1 429 EUR/m² -57,7%

2017

236 400 €

4 076 EUR/m² +7,0%

2016

220 900 €

3 809 EUR/m² -28,7%

2016

310 000 €

4 429 EUR/m² +113,8%

2015

145 000 €

5 800 EUR/m² -22,5%

2014

187 000 €

2 597 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

265 000 €

3 118 EUR/m²142 m2025

4 206 EUR/m²139 m2024

80 m²

Services à proximité

Équipements (3683)

Services publics1950 · 11 m

Santé761 · 34 m

Commerces648 · 32 m

Transports159 · 65 m

Enseignement63 · 97 m

Tourisme57 · 136 m

Sport/Loisirs45 · 232 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul102 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul102 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle113 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle113 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata277 m · Public