UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
23 CHE DE HEREDIA 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance1 576 m²
Préfixe834
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545689. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heredia
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
HerediaTisséo106 m
HerediaTisséo112 m
HerediaTisséo119 m
ChaumièreTisséo227 m
ChaumièreTisséo245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
494 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+40,0% évolution globale
156 640 €prix moyen
2025
210 000 €
3 182 EUR/m² -19,0% 2025
259 185 €
3 868 EUR/m² +167,2% 2025
97 000 €
4 409 EUR/m² +21,3% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -11,8% 2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +95,4% 2024
87 000 €
3 955 EUR/m² -23,3% 2024
113 500 €
3 783 EUR/m² +36,7% 2023
83 000 €
3 773 EUR/m² -60,5% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +121,1% 2022
95 000 €
4 130 EUR/m² -50,0% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² -20,4% 2021
238 762 €
3 564 EUR/m² +47,4% 2021
162 000 €
3 600 EUR/m² +2,2% 2021
158 550 €
3 523 EUR/m² +244,7% 2021
46 000 €
1 533 EUR/m² -66,7% 2021
138 000 €
3 538 EUR/m² -32,7% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +20,6% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
3 673 EUR/m² -9,7% 2018
199 445 €
2 977 EUR/m² +20,9% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² -18,3% 2016
201 910 €
3 014 EUR/m² +34,6% 2015
150 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jolimont78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jolimont109 m · Public
Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouse488 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Juncasse538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Juncasse545 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1