UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

38 RUE A BARRE DE SAINT VENANT 41100 SAINT OUEN
Vendu le 13 janvier 2025
2 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB597
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro597

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545656. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités37

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Move (Territoires Vendômois)10

Arrêts les plus proches

ST OUEN - VALLEERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
ST OUEN - VALLEERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
ST OUEN - VALLEEMove (Territoires Vendômois)32 m
ST OUEN - BUTTE CATHERINETMove (Territoires Vendômois)248 m
ST OUEN - BUTTE CATHERINETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,7% évolution globale
290 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 059 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2024
300 000 €
2 098 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
204 500 €
1 649 EUR/m²905 m2025
124 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 059 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
1 638 EUR/m²983 m2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics30 · 174 m
Santé13 · 819 m
Commerces5 · 290 m
Sport/Loisirs5 · 864 m
Enseignement4 · 606 m
Transports2 · 610 m
Tourisme1 · 656 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Robert Girond830 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond841 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1