UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €

2 RUE DU CLOS DE BEL AIR 41100 SAINT OUEN
Vendu le 17 juillet 2025
1 638 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain916 m²
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL119
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052318. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Move (Territoires Vendômois)9

Arrêts les plus proches

ST OUEN - ROUTE DE DANZEMove (Territoires Vendômois)391 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41391 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41391 m
ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m
ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41453 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Nationale N10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
267 000 €prix moyen
2025
267 000 €
1 638 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
1 638 EUR/m²0 m2025
163 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
775 EUR/m²313 m2025
178 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 000 EUR/m²461 m2024
172 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics54 · 152 m
Santé14 · 470 m
Commerces10 · 441 m
Sport/Loisirs6 · 795 m
Enseignement4 · 560 m
Tourisme2 · 467 m
Transports1 · 614 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond920 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond940 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.1 km · Public
Lycée
Lycée Ronsard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1