UNE MAISON 5 pièces — 204 500 €

15 RUE DU CLOS DE BEL AIR 41100 SAINT OUEN
Vendu le 29 décembre 2025
1 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AL164
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281094. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Move (Territoires Vendômois)10

Arrêts les plus proches

ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41415 m
ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41415 m
ST OUEN - GRIVESMove (Territoires Vendômois)415 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41464 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41464 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Nationale N10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+59,8% évolution globale
175 833 €prix moyen
2025
204 500 €
1 649 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2023
195 000 €
1 573 EUR/m² +52,3%
2017
128 000 €
1 293 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
204 500 €
1 649 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 059 EUR/m²905 m2025
136 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 314 EUR/m²425 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics42 · 249 m
Santé14 · 546 m
Commerces9 · 353 m
Sport/Loisirs6 · 825 m
Enseignement4 · 458 m
Tourisme2 · 365 m
Transports2 · 595 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond926 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond944 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public
Lycée
Lycée Ronsard1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1