UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
6 RTE DE LA GEMMEYRE 33650 CABANAC-VILLAGRAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1494
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabanac-et-Villagrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cabanac-et-Villagrains (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabanac-et-Villagrains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)3
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Cabanac - BourgM'bus (Montesquieu)213 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde214 m
Cabanac - BourgM'bus (Montesquieu)231 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde249 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,9% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² +65,5% 2014
145 000 €
537 EUR/m²Biens comparables
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