UNE MAISON 4 pièces — 279 800 €
8 LOT L'ENTRADA 33650 CABANAC-VILLAGRAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 800 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2199
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabanac-et-Villagrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cabanac-et-Villagrains (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabanac-et-Villagrains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
M'bus (Montesquieu)3
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Cabanac - GassiesM'bus (Montesquieu)87 m
Cabanac - GassiesM'bus (Montesquieu)97 m
GassiesCars Régionaux 33 - Gironde105 m
Cabanac - GassiesM'bus (Montesquieu)112 m
Entre 2 MersCars Régionaux 33 - Gironde114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
266 900 €prix moyen
2025
279 800 €
2 826 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2019
254 000 €
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